территории в г. Барнаул
территории в г. Барнаул
- ВИД РАБОТКонцепция территории
- МЕСТОг. Барнаул
- ГОД2021
- АВТОРЫСофья Масалова
Эта концепция - своего рода практическое применение Стандарта комплексного развития территории, рассмотрение его положений применительно к конкретной территорий, обладающей рядом ограничений. Барнаул, как и многие российские города, долгое время развивает свои периферии путем строительства многоэтажных жилых комплексов. Этот метод обладает ограничениями: он не применим в зонах, высотность застройки которых ограничена. Кроме того, природная ценность подобных территорий максимально может быть раскрыта именно в малоэтажной застройке.
▷ Разработать дорожную сеть территории, предусмотреть все ограничения по застройке.
▷ Разместить грамотно все социальные объекты (школы, детские сады), остановки общественного транспорта (в радиусе доступности), а также разные типы жилых зданий.
анализ территории
Ограничения по использованию земель совместно с существующими проездами и улицами задают основные направления улично-дорожной сети проектируемого района.
Близость крупного торгово-развлекательного комплекса снимает необходимость организации больших коммерческих пространств, смещает внимание на локальные, размещенные на первых этажах сервисы.
Распределение типов застройки основывалось на данных по демографическому составу домохозяйств:
67% семьи с детьми с 1 ребенком (семьи без детей),
27% с двумя детьми,
6% с тремя и более детьми.
В зависимости от потребностей, семья может выбрать следующие варианты жилья:
Тип 1 – одноэтажный индивидуальный дом, 20% застройки;
Тип 2 – двухэтажный индивидуальный дом, 30% застройки;
Тип 3 – Кластер (при потребности высвободить больше территории участка, 10% застройки;
Тип 4 – Таунхаус (при отсутствии необходимости в большом собственном участке, 20% застройки;
Тип 5 – Урбан-вилла (при отсутствии необходимости в участке, 20% застройки.
Таким образом, на участке есть возможность варьировать размер как участка, так и дома, что обеспечит устойчивость.
Планировка кварталов организована таким образом, что при объединении участков легко провести уплотнение застройки и развитие модели до среднеэтажной.
1-2 типа домов в квартале
Нет социальной инфраструктуры
Нет общественно деловой инфраструктуры
Нет благоустроенных территорий общего пользования
4-5 типов домов в каждом квартале
Социальная инфраструктура (школы, детские сады, поликлники)
Общественно-деловая инфраструктура на первых этажах урбан-вилл
Благоустроенные озеленованные территорий общего пользования
